先明確：注冊(cè)地址的法定底線（必須滿足）

唯一且真實(shí)：公司只能有一個(gè)住所（主要辦事機(jī)構(gòu)所在地），必須真實(shí)存在、可接收工商 / 稅務(wù)信函，否則會(huì)被列入經(jīng)營異常。

用途合規(guī)

優(yōu)先：商用 / 辦公 / 商住兩用（寫字樓、商鋪、園區(qū)），可直接注冊(cè)。

住宅：僅部分城市允許 “住改商”，需業(yè)主同意 + 街道 / 物業(yè)證明，僅限電商、咨詢等輕資產(chǎn)行業(yè)；餐飲、生產(chǎn)、?；⒔鹑诘葒?yán)禁。

工業(yè)用地：僅限制造業(yè)，不可用于一般辦公。

材料齊全

自有：房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人簽字 / 蓋章。

租賃：租賃合同（注明 “商用 / 辦公”）、房產(chǎn)證、房東身份證明、租賃發(fā)票（部分地區(qū)要求）。

無房產(chǎn)證：需村委 / 街道出具權(quán)屬證明。

可核查：銀行開戶、工商抽查時(shí)需能配合核驗(yàn)（如掛招牌、有人值守）。

有需要可聯(lián)系紹興凱渥人力資源有限公司：http://www.eddiis.com。

注冊(cè)公司如住所屬于下列情形***的，也可據(jù)此要求提交證明文件：

1.房屋位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件并加蓋單位公章，也可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明文件。

2.房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具的證明文件。

3.房屋屬于國務(wù)院各部委的，提交國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具的證明文件。

4.房屋屬于國務(wù)院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交中央企業(yè)出具的證明文件。

5.房屋屬于市級(jí)以上各類園區(qū)內(nèi)的，提交園區(qū)管理部門出具的證明文件。

6.房屋屬于市國資委監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉儲(chǔ)等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。

7.房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權(quán)單位出具的證明文件。

8.房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實(shí)私房政策***小組辦公室出具宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或提交該宗教團(tuán)體業(yè)務(wù)主管部門出具的證明文件。

9.房屋屬于軍隊(duì)房產(chǎn)的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)使用許可證》

10.房屋屬于賓館、飯店(酒店)的，提交加蓋賓館、飯店(酒店)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

11.注冊(cè)在商品交易市場內(nèi)的，由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具證明，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

12.注冊(cè)在人防工程或普通地下室的，應(yīng)提交人民防空工程使用許可文件或區(qū)縣建設(shè)(房屋)行政主管部門的備案證明。

13.申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營的，應(yīng)由市郵政管理局在登記申請(qǐng)書中蓋章，并提交市或區(qū)城市管理委出具的備案證明復(fù)印件。

注冊(cè)公司注意事項(xiàng)

1.如果您申請(qǐng)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應(yīng)到房屋管理部門辦理改變房屋使用性質(zhì)的相關(guān)手續(xù)，并到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取并填寫《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

2.如果您所選擇的房屋產(chǎn)權(quán)人為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)通過設(shè)立外商投資企業(yè)開展出租業(yè)務(wù)。(出租房產(chǎn)面積在500平米以下，且房屋購買時(shí)間在2006年7月11日之前除外)

3.股東或法定代表人將其名下的自有房屋用作住所(經(jīng)營場所)開展經(jīng)營活動(dòng)的,經(jīng)登記機(jī)關(guān)在線核查不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)房屋權(quán)屬、用途、地址等信息一致的，無需提交住所(經(jīng)營場所)證明。

4.使用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)體工商戶的，須在電子商務(wù)平臺(tái)內(nèi)先開辦有相應(yīng)的網(wǎng)店或有屬于其本人的專有網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所。再申請(qǐng)辦理個(gè)體工商戶登記注冊(cè)。申請(qǐng)人提交的經(jīng)營場所證明須為電子商務(wù)平臺(tái)出具的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所使用證明。

5.市場主體在本市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，可以申請(qǐng)?jiān)谑袌鲋黧w的營業(yè)執(zhí)照上注明分支機(jī)構(gòu)住所，不需再單獨(dú)申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)?jiān)跔I業(yè)執(zhí)照上注明分支機(jī)構(gòu)住所的，應(yīng)提交變更登記申請(qǐng)書、指定(委托)書、營業(yè)執(zhí)照正副本原件及分支機(jī)構(gòu)住所證明。

6.經(jīng)各區(qū)政府、中關(guān)村園區(qū)管委會(huì)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)確認(rèn)并向社會(huì)公開的集群登記地址，可作為市場主體住所辦理登記注冊(cè)。使用集群登記地址的市場主體，營業(yè)執(zhí)照住所欄記載內(nèi)容***后標(biāo)注“(集群注冊(cè))”字樣。